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Yen My II
工業団地
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概要
工業団地の規模紹介
位置
ベトナム国、Hung Yen県、Yen My群
稼働期間
50年間(2015年6月2日から2065年6月2日まで)
開発業者
Hung Yen,Hoa Phat工業団地インフラ開発株式会社(Hoa PhatグループのHoa Phat都市開発・建築株式会社の子会社である)
工業団地内での主な投資分野
多業・総合的な工業団地
面積
313.5ヘクタール
貸出方法
土地貸出
設立決定
2015年6月2日にHung Yen県の工業団地管理局によって、発行された05221000259号の投資許可書による
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位置
エリア関係図
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Ha Noi市内から30km
(車で45分)
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国道39号に隣接
Ha Noi・Hai Phong高速道路から 2 km
国道 5 号から6 km
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Dinh Vu港(Hai Phong)から92 km
Quang Ninh深海港から120km
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Noi Bai国際空港から58km
(車で60分)
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Lac Dao駅
(Ha Noi・Hai Phong鉄道駅)から10 km
HOA MAC 工業団地 03 02 工業団地 YEN MY II 01 PHO NOI A 工業団地 03 01 PHO NOI A 工業団地 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 01 PHO NOI A 工業団地 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 01 PHO NOI A 工業団地 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 01 PHO NOI A 工業団地 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 01 工業団地 PHO NOI A 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 HA NAM HA NOI THAI BINH HAI PHONG QUẦN ĐẢO C Á T BÀ QUẦN ĐẢO LONG CHÂU BAC NINH Ha Noi中心 Tan Thanh 国境ゲート Noi Bai 空港 Song Hong Yen Lenh港 Cai Lan港 Hai Phong港 Van Don空港 Lac Dao駅 Dong Van駅 Mong Cai Gate BAC GIANG THAI NGUYEN LANG SON QUANG NINH HAI DUONG HUNG YEN C A O T C H A N O I - H I P H Ò N G C A O T C H À N I - H I P H Ò N G C A O T C H L O N G - H I P H Ò N G C A O T C P H Á P V Â N - C U G I 01 PHO NOI A 工業団地 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 01 工業団地 PHO NOI A 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 01 PHO NOI A 工業団地 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 01 PHO NOI A 工業団地 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 01 PHO NOI A 工業団地 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 01 PHO NOI A 工業団地 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 01 PHO NOI A 工業団地 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 01 PHO NOI A 工業団地 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 01 PHO NOI A 工業団地 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 01 PHO NOI A 工業団地 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 01 PHO NOI A 工業団地 02 YEN MY II 工業団地 HOA MAC 工業団地 03 HA NAM HA NOI THAI BINH HAI PHONG CAT BA 郡島 LONG CHAU 郡島 BAC NINH Ha Noi中心 Tan Thanh国境ゲート Noi Bai空港 Song Hong Yen Lenh港 Cai Lan港 Hai Phong港 Van Don空港 Lac Dao駅 Dong Van駅 Mong Cai国境ゲート BAC GIANG THAI NGUYEN LANG SON QUANG NINH HAI DUONG HUNG YEN C A O T C H À N I - H I P H Ò N G C A O T C H À N I - H I P H Ò N G C A O T C H L O N G - H I P H Ò N G C A O T C P H Á P V Â N - C U G I 国道5A号 国道1A号 国道1A号 国道1A号 国道1A号 国道5A号 国道18号 国道18号 国道18号 国道18号 国道18号 国道5B号 国道39号 国道38号 国道38号 国道39号
企画用地

工場土地

現状企業工場土地

運営センター兼物流サービス用地

緑地

インフラ
01
07
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投資インセンティブ

2013 年 12 月 26 日付の政令
218/2013/ND-CP に基づき、
法人税率が
20%
です

2013 年 12 月 26 日付の政令
218/2013/ND-CP に基づき、
最初の 2 年
間の法人所得税が免除
され、次の 4 年間は納税額が
50%
減税されます

2016 年 9 月 1 日付の政令
134/2016/ND-CP の規定に基づき
固定資産を生成するための
機械設備の輸入税が免除されます
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建設規則

建設可能な建物:

工場、倉庫、オペレーター、労働者用の食堂、および付帯設備 (駐車場、セキュリティ ハウス、発電所、防火水槽)。

建設不可の建物:

住宅、水道を開発する建物

建設密度:

70%以下

土地使用指標:

建設計画に関する国家技術基準に従って: QCVN 01:2021/BXD の通達、2021 年 5 月 19 日付けの建設計画に関する国家技術基準 No. 01/2021/TT-BXD 公布

工場道路の高さ

工業団地内線から30Cm 以内

建物の高さ

5階以下

建物の境界(建物のセットバック)

建設計画に関する国家技術基準に従って: QCVN 01:2021/BXD の通達、2021 年 5 月 19 日付けの建設計画に関する国家技術基準 No. 01/2021/TT-BXD 公布

建築に関する要件

建物は調和して設計され、全体的な計画空間を形成します – 建築が工業団地の景観に適し、付帯工事(駐車スペース、トイレ、発電所、配水管、下水道、発電機ガレージ(もしあれば)、廃水処理)の場合:建設設計は、工業団地の美観に合わせて、建設の最小制限を確保し、メインとなる建物と隣接するビジネス環境や、工業団地に影響を与えないようにする必要があります。

樹木の面積

20%以上

工場フェンス

工業団地の内部道路側のフェンスは、オープン的で(鉄の花の形)で構築する必要があります。

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工業団地にて土地テナント
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07
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