PHO NOI A 산업단지

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PHO NOI A

산업단지

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개요

산업단지 규모 소개

위치

베트남, Hung Yen, 5번 국도 (하노이 – Hai Phong), 19호 Km

운영 기간

50년 (2004년 1월 15일 – 2054년 1월 15일)

인프라 개발 회사

Hung Yen, Hoa Phat 산업단지 인프라 개발 유한책임회사 (Hoa Phat – HOA PHAT 그룹의 도시 건설 및 개발 주식회사 직속)

산업단지의 주요 투자 분야

일반 및 다각 산업단지

규모

688.94헥타르

임대 방식

토지 임대, 공장 임대

설립 결정

정부는 Hung Yen성 인민위원회의 2003년 12월 4일자 1665/CP-CN호 공문 및 2004년 1월 15일자 106/QD-UB호 프로젝트 승인 결정에서 설립을 허용했습니다.

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위치

영역관계도

하노이 시내에서 24km
(차로 45분)

5번 국도, 1A번 국도
18번 국도, 하노이 - 하이퐁 고속도로 인근

Dinh Vu 항구 (Hai Phong)에서 101km
Quang Ninh 심해 항구에서 130km

노이바이 국제공항에서 43km
(차로 50분)

Lac Dao역에 인근
(하노이 - 하이퐁 기차역)

기획평면

공장토지

운영센터 및 물류서비스 토지

수목토지

수면

계획평면부하

인프라

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Van Lam현, Lac Dao, Minh Hai 및 Yen My현, Giai Pham의 변전소를 포함한 03개의 110/22KV 변전소를 통해 전력이 지속적이고 안정적으로 공급됩니다. 산업단지 내부 도로를 따라 고압전력망 (22KV)이 공급됩니다. 기업은 소비량에 따라 저전압 변전소를 투자하고 건설합니다.

산업단지 정수장은 15,000m3/주야 용량으로 건설됩니다. 지하수에서 직접 급수됩니다. 급수 시스템은 각 기업의 울타리에 연결됩니다.

빗물 및 폐수 배수 시스템 (산업 및 생활 폐수)은 별도로 건설됩니다. 빗물은 하수도 시스템을 통해 수집되어 해당 구역의 강으로 배출됩니다. 폐수는 산업단지의 폐수처리장으로 수집됩니다.

폐수 및 폐기물 처리

폐수처리장은 생물학적 처리 시스템을 사용하여 60,000m3/주야 설계 용량으로 건설됩니다. 폐수는 산업단지의 일반 폐수 배수 시스템으로 배출되기 전에 공장에서 1차로 처리됩니다. 산업단지는 기업을 위한 폐기물 수집 및 운송 서비스를 제공합니다. 공장의 고형 폐기물은 분리되고 규정에 따라 처리를 위해 다른 장소로 운송되기 전에 현장에서 수집되어 산업단지의 폐기물 집중 구역으로 운송됩니다.

내부 도로 시스템은 합리적인 단면으로 구축되어 각 공장까지 쉽고 편리한 교통수단을 보장합니다. 조명 시스템은 도로를 따라 설치됩니다.

산업단지의 도로를 따라 소화전이 있는 급수 시스템이 배치됩니다. 소화전 사이의 거리는 150m입니다.

환경 및 나무

산업단지는 토지 면적의 약 15%를 집중적으로 나무를 심는 데 사용합니다. 또한 나무가 교통도로축에 따라 분포되고 산업단지의 전반적인 경관을 조성하기 위해 공장에 심어져 있습니다.

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투자 인센티브

2013년 12월 26일자
제218/2013/ND-CP호 시행령의 규정에

따라 법인세율은

20%

입니다

2013년 12월 26일자
제218/2013/ND-CP호 시행령의 규정에

따라 처음 2년간

법인세를 면제하

고 다음 4년간 납부세액

50%

를 감면합니다

2016년 9월 1일자 제134/2016/ND-CP호 시행령의 규정에

따라 고정 자산을 생성하기 위

한 기계 및 장비에 대한 수입세를 면제합니다

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건설 규정

건설 허가 공사 유형:

공장, 창고, 운영실, 근로자 식당 및 부조공사 (차고, 경비실, 발전소, 소방용 물탱크)

건축 금지 공사 유형:

주택 건설, 지하수 개착 공사

건물 밀도:

70% 최대

용적률:

건설 계획에 관한 국가 기술 규정에 의거: 2021년 5월 19일자 QCVN 01:2021/BXD호 국가 건설 계획에 관한 기술 규정을 공포한 01/2021/TT-BXD호 사령

공장 내부 도로의 높은 완성도:

산업단지 내부 도로 높이보다 30cm 불과

공사 고층:

5층 불과

건물 경계 (공사 제한):

건설 계획에 관한 국가 기술 규정에 의거: 2021년 5월 19일자 QCVN 01:2021/BXD호 국가 건설 계획에 관한 기술 규정을 공포한 01/2021/TT-BXD호 사령

건축 요구 사항:

공사들은 조화롭게 설계되고 건축되어 산업단지의 조경에 적합한 전체적인 계획 – 건축 공간을 형성합니다. 보조공사 (주차장, 화장실, 발전소, 수도관, 하수관, 발전기구역 (있는 경우), 폐수처리장)의 건설 설계는 산업단지의 미관을 보장하고 최소 건설 제한을 보장하며 주요 공사 및 인접 기업 환경에 영향을 미치지 않도록 해야 합니다.

나무 면적:

20% 최소

공장 울타리:

산업단지 내부 도로변의 울타리는 개방된 울타리 (철화 형태)로 시공하여야 합니다.

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토지임차인

산업단지에서

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