Hoa Mac 工業団地

vi
en
cn
jp
kr

Hoa Mac

工業団地

SCROLL DOWN

概要

工業団地の規模紹介

所在地

ベトナム国Ha Nam省Duy Tien郡Hoa Mac区国道38号 (Cau Gie – Ninh Binh高速道路(国道1号)と国道38号のVuc Vong交差点から6km)

運用期間

50年間（2008年7月3日～2058年7月3日

インフラ発展会社

Hoa Mac工業団地開拓管理有限会社（Hoa PhatグループHoa Phat都市開発と建設株式会社傘下）

工業団地への主な投資分野

創業工業団地と複合産業団地

規模

131 ha

賃貸方法

貸地、貸工場

設立決定

2008年7月3日にHa Nam省工業団地管理委員会によって発行される投資証明書第06221000045号

VIEW-MORE

位置

エリア関係図

Ha Noi市内から50km
(車で60分）

国道38号に隣接
国道1A号、1B号に近い
国道39号から国道5号、Ha Noi・Hai Phong高速道路
(国道5B号）、国道18号に接続

Song Hong Yen Lenh港に近い

Dinh Vu（Hai Phong）から117 km

Noi Bai国際空港から87km

Dong Van駅
(南北鉄路線）から10 km

企画用地

工場土地

緑地

運営センター兼物流サービス用地

平面図
ダウンロード

インフラ

01

07

続きを見る

工業団地から 7 km の場所にある 3x63MVA の容量の 110/35KV 変電所からの安定・継続的な電源を供給します。電力ネットワークは、35KV 架空送電線に沿って工業団地内の道路に供給されます。企業は、プラントの容量に応じて低電圧ステーションに投資・建設します

Moc Nam 浄水場 (工業団地から 3 km ) の総設計容量は 30,000 m3/日夜 (フェーズ 1: 11,000 m3/日夜)で工業団地内のすべての企業のきれいな水の需要を完全に満たすことを保証します。きれいな水は土地プロットのフェンスの足元に提供されます。

雨水と排水の排水システム（産業排水と生活排水）は別々に建設されます。雨水は下水道を通じて集められ、Cau Giat クリークとHong川に注がれます。廃水は工業団地の廃水処理場に集められます。

排水および廃棄物処理

排水処理工場は、生物処理システムを使用して、1,500 m3/日の処理能力で建設されます。排水は、工業団地の一般排水システムに排出される前に、工場で局所的に処理され、工業団地の廃水処理工場に送られます。工場からの固形廃棄物は分別されます。現場で収集され、別の場所に回収される前に、収集のために工業団地の転送場所に回収されます。

構内道路システムは合理的な断面で構築されており、輸送手段は各工場へ容易に移動できます。照明システムは道路沿いに設置されます。

消火栓を備えた給水システムは、工業団地の内部道路に沿って配置されています。 Hoa Mac工業団地から 7 km のDong Van区にあるエリア 1 の防火救助警察チームは、緊急事態に迅速に対応できます。

環境と緑木

工業団地は、土地面積の 20% を集中的な緑木に費やしています。また、構内道路や工場内にも緑木を配置し、工業団地の景観を作られます。

VIEW-MORE

投資インセンティブ

2013 年 12 月 26 日付の政令
218/2013/ND-CP に基づき、

法人税率が

20%

です

2013 年 12 月 26 日付の政令
218/2013/ND-CP に基づき、

最初の 2 年

間の法人所得税が免除

され、次の 4 年間は納税額が

50%

減税されます

2016 年 9 月 1 日付の政令
134/2016/ND-CP の規定に基づき

固定資産を生成するための

機械設備の輸入税が免除されます

VIEW-MORE

建設規則

建設許可工事種:

工場、倉庫、運用建物、従業員用の食堂および構築物（駐車場、警備ハウス、発電所、防火水槽)

建設禁止工事種:

住宅、地下水開拓工事

建物密度:

最大 70%

平均高さ:

5 階以下

建設境界 (作業セットバック)：

建設計画に関する国家技術基準に準拠: 2021 年 5 月 19 日日付通達QCVN 01:2021/BXD 建設計画に関する国家技術規則01/2021/TT-BXD号

建築上の要件:

工事の建築は調和で設計され、工業団地の景観に適した建築空間全体を形成します。建築物（駐車場、トイレ、発電所、配水管、下水道、発電所（もしあれば）、廃水処理）の建設設計は、工業団地の美観、最小限の建設制限を確保し、主要な工事や隣接会社の環境に影響を与えません。

緑面積:

最小 20%

VIEW-MORE

工業団地にて土地テナント

01

07

続きを見る

VIEW-MORE

写真ライブラリ